Przygotowanie do budowy domu. Zanim przystąpimy do realizacji marzenia o własnym domu, istotne jest odpowiednie przygotowanie się do tego procesu. Pierwszym krokiem jest znalezienie odpowiedniej działki pod budowę. Jeśli teren nie posiada jeszcze wydanych warunków zabudowy, należy złożyć wniosek do właściwego organu o ich wydanie. Warunki zabudowy określają zasady dotyczące lokalizacji, wielkości i charakterystyki budynku, […]

Temat bardzo często poruszany przez moich klientów. W jednym z poprzednich artykułów opisałem dokładnie jak wygląda sam mechanizm nadpłaty oraz to co z nim się dzieje automatycznie po nadpłacie oraz co jeszcze możemy zrobić aby jeszcze bardziej obniżyć całkowite koszty kredytu. Zawsze powtarzam Państwu, że warto zrobić nadpłatę kredytu. Nie muszą to być kolosalne kwoty […]

Historia kredytowa to obok zdolności kredytowej najważniejszy czynnik decydujący o przyznaniu kredytu. Odwieczny dylemat klientów czy warto robić sobie wcześniej historie kredytowa czy nie. Czy jak nigdy nie miałem żądnego zobowiązania to otrzymam kredyt hipoteczny. Jak szybko zrobić sobie historie kredytową? Poniżej postaram się trochę bardziej przybliżyć Państwu te i inne zagadnienia związane z historia […]

Przeniesienie kredytu do innego banku Zawsze jest możliwość przeniesienia kredytu z jednego banku do drugiego. Tak jak już było wielokrotnie wspominane w moich poprzednim postach oprocentowanie kredytu opartego na oprocentowaniu zmiennym składa się ze stałej marży banku oraz elementu zmiennego (WIBOR lub WIRON). Przy oprocentowaniu okresowo stałym ta wartość jest stała z góry określona na […]

Do czego służy nadpłata kredytu hipotecznego? Pytanie dotyczące możliwości nadpłaty kredytu hipotecznego pojawiają się prawie za każdym razem kiedy klient otrzymuje symulacje kredytu. Nadpłata ma na celu zmniejszenie kapitału kredytu pozostałego do spłaty. Jeżeli mamy nadwyżki kapitału z którymi zastanawiamy się co zrobić to zawsze warto rozważyć nadpłatę kredytu hipotecznego. Nadpłacając kredyt powodujemy, że jego […]

Ten post obejmuje piętnaście najczęstszych pytań, które kredytobiorcy powinni zadać. Kredyt hipoteczny to decyzja na lata, dlatego warto się do tego przygotować. Pytania obejmują takie tematy, jak kwoty pożyczek, stopy procentowe, warunki spłaty, odliczenia podatkowe, opłaty i wszelkie inne szczegóły związane z pożyczką. Zakup nieruchomości na rynku wtórnym czy pierwotnym? Rynek wtórny to nieruchomości kupowane […]

Rozpoczęcie budowy Zanim zaczniemy budowę domu w pierwszej kolejności wybieramy lokalizacje w jakiej chcemy mieszkać oraz szukamy odpowiedniej dla nas działki. Powierzchnia działki najlepiej jakby miała mniej niż 30 arów (3000 m2). Nie jest to jednak problem jeśli działka jest większa jednak zmniejsza nam się ilość banków, które podejdą do takiego kredytu. Istnieje również zakup […]

Co realnie wpłynęło na zdolność kredytową? Już na początku roku były 2 dobre informacje jakie znacznie przyczyniły się do poprawy liczenia zdolności. Dane o wysokości inflacji za grudzień 2022 roku oraz brak podniesienia stóp procentowych na styczniowym posiedzeniu Rady Polityki Pieniężnej przyczyniły się do dalszego obniżania się WIBORu, który już spadł poniżej 7%. Banki nadal […]

Jak kształtowały się stopy procentowe w 2022 roku? Zeszły rok był rokiem pełnym niespodzianek i okresu ciągłych podwyżek stóp procentowych. Stopy procentowe w styczniu wynosiły 2,25%. Były cyklicznie podnoszone z miesiąca na miesiąc i we wrześniu osiągnęły poziom jaki mamy do teraz tj 6,75. W pierwszym kwartale roku stopy były podnoszone odpowiednio o 0,5% w […]

Definicja inflacji Inflacja jest to zjawisko ekonomiczne polegające na wzroście przeciętnych cen w gospodarce, a co natomiast skutkuje spadkiem siły nabywczej pieniądza. Dowiedz się więcej o inflacji. Rodzaje inflacji Wyróżniamy następujące rodzaje inflacji: Deflacja – ujemna inflacja Pełzająca – nie przekracza 5% w skali roku Umiarkowana – oscylująca pomiędzy 5-10 % w skali roku Galopująca […]