Większość osób budujących swój wymarzony dom zmuszona jest do zaciągnięcia kredytu na jego budowę. Bywa to jednak skomplikowany i czasochłonny proces, szczególnie jeśli nie dysponuje się gotówką na wkład własny. W takiej sytuacji jednym z rozwiązań może być wykorzystanie posiadanej działki budowlanej jako wkładu własnego. W tym artykule wyjaśnię, na czym polega ten rodzaj kredytu i jakie są jego korzyści.
Kredyt hipoteczny
Kredyt hipoteczny to długoterminowy rodzaj pożyczki udzielanej przez banki, zabezpieczony hipoteką na nieruchomości. Z reguły jest on przeznaczony na zakup domu, mieszkania, działki budowlanej lub na budowę domu. Kredytobiorca zobowiązuje się do spłaty kredytu w ustalonych ratach przez określony czas, który najczęściej wynosi do 25 lat.
Czy wymagany jest wkład własny?
Tak, większość banków wymaga od kredytobiorców wkładu własnego, który zazwyczaj wynosi od 10% do 20% wartości nieruchomości. Wkład własny stanowi zabezpieczenie dla banku i zwiększa zdolność kredytową. Brak odpowiedniej ilości środków na wkład własny może stanowić barierę dla wielu osób. Na szczęście istnieją inne rozwiązania, które mogą pomóc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
Działka budowlana jako wkład własny do kredytu
Jeśli posiadasz działkę budowlaną, możesz ją wykorzystać jako wkład własny do kredytu hipotecznego. W takim przypadku bank uznaje wartość działki jako część wkładu własnego, co pozwala na obniżenie kwoty gotówki potrzebnej na pokrycie tego wymogu.
Korzyści wykorzystania działki budowlanej jako wkładu własnego:
- Oszczędność gotówki: Nie musisz angażować swoich oszczędności, co może być znaczące zwłaszcza w przypadku wysokich cen nieruchomości.
- Wyższa zdolność kredytowa: Wartość działki może zwiększyć twoją zdolność kredytową, co pozwoli na uzyskanie lepszych warunków kredytowych.
Zapraszam do kontaktu
Jeśli jesteś zainteresowany kredytem hipotecznym z działką budowlaną jako wkładem własnym, skontaktuj się z mną już dziś. Pomogę Ci przejść przez cały proces i znaleźć najlepsze finansowanie.
