ul. Barczewskiego 1, 10-061 Olsztyn

Kredyt hipoteczny - zmiany od 1 kwietnia 2022 r.

28 marca, 2022
  1. Co dokładnie ulega zmianie?
  2. Co ma na celu wprowadzenie nowej rekomendacji?

Wielu kredytobiorców zarówno obecnych jak i przyszłych z niepokojem obserwuje ciągłe podnoszę stóp procentowych, która ma miejsce od października zeszłego roku. Wydawałoby się, że nic nas już bardziej nie zaskoczy, a jednak… Od 1 kwietnia zgodnie z rekomendacją KNF banki zmieniają sposób liczeni zdolności w przypadku kredytu hipotecznego. Niestety z niekorzyścią dla przyszłych kredytobiorców.

zdolnosc kredytowa w przypadu kredytu hipotecznego

Co dokładnie ulega zmianie w przypadku kredytów hipotecznych?

Banki przy liczeniu zdolności maja przyjmować bufor wzrostu stóp procentowych o 5 punktów procentowych. Obrazowo jeśli średnie oprocentowanie kredytu hipotecznego jest w granicach około 6,5 % to zdolność będzie liczona przy założeniu oprocentowania 11,5 %. Spowoduje to obniżenie zdolności kredytowej o około 20%. Na pocieszenie mogę napisać, że już teraz banki przyjmują bufor powiększony o 2,5%. Banki maja również przestać przyjmować średnie koszty utrzymania rodziny powyżej minimum jak to było stosowane dotychczas.

Co ma na celu wprowadzenie nowej rekomendacji?

KNF chce się zabezpieczyć na wypadek kiedy zdolność na dzień dzisiejszy jest liczona na tzw. „styku”, a w perspektywie mamy dalsze podwyżki stóp procentowych. Ogólnie ma to zapobiec ryzyku przyszłych niespłacanych kredytów hipotecznych. KNF zaleca bankom, aby nakłaniały kredytobiorców do wyboru stałego oprocentowania . Na ten moment mamy taki wybór już praktycznie we wszystkich bankach. Wyjątek stanowią kredyty wypłacane w transzach, które nie wszędzie można zaciągnąć ze stałym oprocentowaniem. Okres stałej spoty procentowej wynosi 5 lat, chociaż BNP Paribas już wprowadził możliwość wyboru takiej stałej stopy na okres 10 lat.

Skorzystaj z darmowych konsultacji.

Wszyscy Ci, którzy sprawdzali swoja zdolność kredytowa w marcu a jeszcze nie maja wybranej nieruchomości, a co za tym idzie złożonego wniosku kredytowego zachęcam do kontaktu zaraz po 1 kwietnia celem sprawdzeni aktualnej zdolności.

Zrób pierwszy krok. Skontaktuj się z ekspertem finansowym i umówi się na bezpłatne spotkanie.

Uzyskanie kredytu hipotecznego jest znacznie prostsze przy wsparciu eksperta finansowego. Uniknij błędnych decyzji i skorzystaj z doświadczenia specjalisty. Pomogę załatwić Ci wszystkie formalności i przejść przez zawiłe procedury bankowe.

Na skróty:

Doradca kredytowy Olsztyn
Kredyt hipoteczny Olsztyn
Kredyt mieszkaniowy Olsztyn

Ostatnio na blogu

Jak zmniejszyć wysokość rat kredytowych? Rozwiązaniem może być kredyt konsolidacyjny.
Co to jest kredyt konsolidacyjny.Rodzaje kredytów konsolidacyjnych.Jak się przygotować do ...
Czytaj dalej
Jak przygotować się do pierwszego spotkania z ekspertem kredytowym?
Dane o dochodach?Informacje o spłacanych zobowiązaniach?Informacje o nieruchomości? Informacje o ...
Czytaj dalej
linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram